今天给各位分享上海7折买房之——我在上海法拍房的这10年的知识，其中也会对如果想在当下的市场环境下有更多的购房选择进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文导读目录：
1、学校冬季作息时间调整通知
2、上海7折买房之——我在上海法拍房的这10年
3、正规劳务合同书
学校自x5年10月1日至x6年4月30日实行冬季作息时间，现将《xx大学冬季作息时间表》印发给你们，请遵照执行。
特此通知
附件：xx大学冬季作息时间表
xx大 学
x5年9月18日
院属各处、室、部：
从x年11月1日至x6年x月x日执行冬季作息时间，上班时间调整为：
上午8︰00至12︰00，下午14︰00至18︰00。
特此通知
社会主义学院办公室
x年x月x日
各学校：
由于季节变化，现对全镇小学冬季作息时间调整如下，请各单位遵照执行。
一、上午作息时间保持不变;
二、下午作息时间：下午预备时间分别为2:00;小学走读学生放学时间为下午5:00。
三、冬季作息时间从国庆假期后开始执行。作息时间调整后，各学校要进一步加强规范化管理，不得擅自延长学生在校学习时间。
特此通知
附件：小学冬季作息时间表
x镇中心学校
学校各单位：
自学校整体搬迁新校园，现行作息时间已试运行3个学期，为更加适应学校教学工作的要求，在广泛征求意见的基础上，经x2年1月12日党委会审议通过，学校决定对作息时间进行调整，具体调整安排如下：
一、教学作息时间调整
(一)上课作息时间
1.教学周调整
每学年上下学期均为20周，下学期增加的2周顺延为理论教学时间。
2.上课作息时间调整
每天分早、中、晚三个时段，每节课上课时间恢复为45分钟。小课间休息10分钟，大课间休息30分钟。每学期上午第一节上课时间调整为8:20，下午第一节上课时间调整为14:00(具体上课作息时间见附件1)。
(二)期末考试时间
1.学校期末考试时间统一调整在第20周，各专业理论教学环节、实践教学环节、期末考查科目等要求在考试周前全部完成。其中考查科目由各教学单位自行安排(报教务处备案)，考试科目由学校统一安排。
2.凡毕业班最后一个学期有考试科目的，考试时间按培养方案规定时间执行，即课程结束的最后一周考试;毕业设计(论文)等实践教学环节亦同样按培养方案规定时间执行。
3.凡期末考试科目，命题工作须按培养方案要求在16周前完成并按规定提交A、B、C三套试卷;考试结束后要求三天内必须提交成绩。
4.每学期理论教学环节和实践教学环节均要求严格按不同年级各专业培养方案执行，不得因期末考试时间调整随意更改。允许各教学单位根据不同专业实际情况对实践教学环节的执行计划做适当调整，但不得与全校统一开设的公共课(公共必修及选修)发生冲突，以避免影响学生应修公共课程及其他教学环节。
二、行政作息时间调整
行政人员上班作息时间调整为：
上午 8:20~12:20
下午 14:00~18:00
三、交通车调整安排
交通车线路增加为4条，每条线路运行时间及停靠站点详见附件2，附件3。
四、执行时间
(一)调整后作息时间自x2年2月13日(x1~x2下学期)开始执行，请各单位严格遵照执行并提前做好各项准备工作。
(二)本调整方案执行过程中如有其他问题另行通知。
1.xx学院上课作息时间表
2.昆师路校区往返交通车发车时刻表
3.新增交通车发车点及路线安排
x年一月十三日
院属各单位：
根据季节变化特点，结合学院实际情况，为进一步提高学习、工作效率，现对学院秋冬季作息时间进行调整，调整后的作息时间从10月1日起执行。现将有关事项通知如下：
一、教学时间
上午8:00-11:45，安排4节课;下午14:00-17:45，安排4节课;晚上19:00-20:40，安排2节课。调整后的作息时间安排见附件。
二、机关单位办公时间
上午8:00-12:00;下午14:00-18:00。
三、有关要求
1.相关单位要根据新的作息时间做好各项准备工作，及时妥善安排上下课铃声和学生宿舍熄灯、锁楼门工作。
2.各单位要认真执行新的作息时间，并采取积极措施解决好因作息时间调整出现的新情况、新问题。
3.各单位要加强对新作息时间的宣传，引导广大师生员工转变作息习惯，适应新的作息制度。
希望全体师生员工严格遵守工作、学习纪律，遵守上下班、上下课时间，共同维护学院正常的教学和生活秩序。
农业大学信息学院办公室
x4年9月22日
学校各单位：
自学校整体搬迁新校园，现行作息时间已试运行3个学期，为更加适应学校教学工作的要求，在广泛征求意见的基础上，经x2年1月12日党委会审议通过，学校决定对作息时间进行调整，具体调整安排如下：
一、教学作息时间调整
(一)上课作息时间
1.教学周调整
每学年上下学期均为20周，下学期增加的2周顺延为理论教学时间。
2.上课作息时间调整
每天分早、中、晚三个时段，每节课上课时间恢复为45分钟。小课间休息10分钟，大课间休息30分钟。每学期上午第一节上课时间调整为8:20，下午第一节上课时间调整为14:00(具体上课作息时间见附件1)。
(二)期末考试时间
1.学校期末考试时间统一调整在第20周，各专业理论教学环节、实践教学环节、期末考查科目等要求在考试周前全部完成。其中考查科目由各教学单位自行安排(报教务处备案)，考试科目由学校统一安排。
2.凡毕业班最后一个学期有考试科目的，考试时间按培养方案规定时间执行，即课程结束的最后一周考试;毕业设计(论文)等实践教学环节亦同样按培养方案规定时间执行。
3.凡期末考试科目，命题工作须按培养方案要求在16周前完成并按规定提交A、B、C三套试卷;考试结束后要求三天内必须提交成绩。
4.每学期理论教学环节和实践教学环节均要求严格按不同年级各专业培养方案执行，不得因期末考试时间调整随意更改。允许各教学单位根据不同专业实际情况对实践教学环节的执行计划做适当调整，但不得与全校统一开设的公共课(公共必修及选修)发生冲突，以避免影响学生应修公共课程及其他教学环节。
二、行政作息时间调整
行政人员上班作息时间调整为：
上午 8:20~12:20
下午 14:00~18:00
三、交通车调整安排
交通车线路增加为4条，每条线路运行时间及停靠站点详见附件2，附件3。
四、执行时间
(一)调整后作息时间自x2年2月13日(x1~x2下学期)开始执行，请各单位严格遵照执行并提前做好各项准备工作。
(二)本调整方案执行过程中如有其他问题另行通知。
x年x月x日
全体教职员工及家长朋友们：
大家好!
临近深秋，夜长昼短。为了方便家长接送学生上下学，以及让大家能够保持更好的精力工作与学习，学校从20___年10月1日起，将启动秋冬季作息时间，具体时间调整为：
早晨、上午作息时间不变，中午以后作息有所调整;
12:00—12:30 午餐;
12:30—13:25 午休、书法写字;
下午课程学习从13:30开始：
13:30-14:10 第一节课
14:20-15:00 第二节课
15:10-15:50 第三节课
15:50-16:05 加餐
16:05-17:00 选修课
17:00 放学
(周五 15:00学生放学，全校教师开会，学习。)
17:00-18:10 晚餐
18:10-19:00 第一节晚自习
19:10-20:00 第二节晚自习
特此通知，敬请相互转告。
______学校
20___年___月___日
由于天气逐渐寒冷，考虑到天气等因素，公司决定从x月1日起开始执行冬季作息时间表。
具体的调整时间如下：
上班时间：早上9:00
中午休息时间：12:00-1:00
下班时间：5:30
业务部门和财务部门按照此时间执行，操作部门由于需要配合报关行和船公司的工作时间，可以适当自行调整作息时间，调整时间在30分钟以内。
请各部门同事安排好相关工作和时间，严格执行。
另外需要注意的是，请各位同事不要忘记指纹打卡，避免月底出现迟到旷工等现象。
公司各部室、各中心、有关部门：
为规范公司的统一作息时间，根据季节特点，结合工作实际情况，经研究决定对作息时间予以调整安排如下，请各部门按照通知要求认真贯彻执行。
冬季作息时间x年8月7日起上午：8：00~11：30
下午：13：00~17：30
周一至周六为工作日。
此作息时间从x年08月07日实施生效，请公司各部室、各中心、有关部门严格执行作息时间，公司办公室将根据作息时间对员工进行考勤，并做好与作息时间调整相关的工作安排，望广大员工遵守。
特此通知。
商贸有限公司
x年08月07日
学校20xx年x月26日起开始执行秋冬季作息时间表，家长需要注意的几个时间点如下：
一年级晚自习接孩子时间为18:55
二年级晚自习接孩子时间为19:55
周五接孩子时间为16:20
亲爱的家长朋友、小朋友们：
大家好，伴着秋冬季的来临，天气逐渐转凉。我园于20xx年x月8日(星期六)起，实行秋冬季作息时间，具体详见各班《20xx年秋冬季幼儿一日作息时间表》，各班接园开始时间分别为：
17:10：蓝一班、蓝二班;
17:15：黄一班、黄二班、黄三班、蒙文班;
17:20：红一班、红二班、红三班、红四班、红五班;
17:25：粉一班。
接园结束时间为17:40，请各位家长朋友凭接送卡按时有序接园，谢谢家长朋友的支持与配合。
x市红黄蓝幼儿园
20xx年x月x日
亲爱的家长朋友：
您好!随着秋冬季的来临，天气逐渐变冷，为了更好的开展教学活动，合理安排幼儿生活，我园决定从20xx年x月8日(周六)起开始执行冬季作息时间，具体时间安排如下：
1、入园时间：上午07：30--08：00
2、离园时间：下午小班3：50 中班3:55 大班4:00
3、晚托班离园时间：小班4:50 中班4:55 大班5:00
请各位家长合理掌握时间，及时接送幼儿，感谢您的配合!
x幼儿园
20xx.x.7
亲爱的家长朋友、小朋友们：
大家好，伴着秋冬季的来临，天气逐渐转凉。我园于x6年10月8日(星期六)起，实行秋冬季作息时间，具体详见各班《x6年秋冬季幼儿一日作息时间表》，各班接园开始时间分别为：
17:10：蓝一班、蓝二班;
17:15：黄一班、黄二班、黄三班、蒙文班;
17:20：红一班、红二班、红三班、红四班、红五班;
17:25：粉一班。
接园结束时间为17:40，请各位家长朋友凭接送卡按时有序接园，谢谢家长朋友的支持与配合。
x幼儿园
x6年9月30日
自本月(x月)起，我园将实行秋冬季作息时间，幼儿早上入园时间为8:00，下午离园时间为4:00，延时班离园时间为5:00。 请家长注意时间变更，准时接送宝贝，感谢您的配合!
随着冬季的来临，白昼时间逐步缩短，公司考虑到员工上下班的方便及安全，将执行冬季作息时间调整方案，上下班作息时间具体调整如下：
上午上下班时间不变，下午上班和下班时间提前半小时，即下午上班时间改为13：00整，下班时间改为17：30分。此冬季作息调整时间自x0年10月28日起生效，关于恢复原作息时间，到时候另行通知。
请各员工注意及时调整作息时间!
特此通知
生物工程有限公司
x0年10月27日
根据《生态发展有限责任公司人事管理办法(暂行)》的规定，公司自20xx年10月8日至20xx年4月30日执行冬季作息时间，作息时间为：上午9：00~12：00，下午13:00~17:00。
请各员工严格遵守公司考勤制度，严禁迟到早退。
特此通知。
生态发展有限责任公司
20xx年9月30日
各学区，市直初中、小学：
根据今年的季节特点、学校实际，以及家长反映的热点问题，现对全市中小学作息时间予以调整，并提出如下要求：
1、各单位要根据新的作息时间，合理调节初中、小学班车的运营顺序和班次，确保学生都能迅速、安全、顺利的回家。
2、严禁早晨提前上学时间、晚上拖延放学时间安排任何活动。晚上放学15分钟内必须静校，确保学生不过早起床、不走黑路、不误车，坚决杜绝交通安全责任事故。
3、严禁教师拖堂或提前上课，保证学生课间有足够的活动和方便时间。严禁年级主任、班主任私自提前或拖延放学时间，对因此导致学生出现安全事故的，将严肃追究责任人。
4、严禁教师中午布置作业、组织上课、补课或自习等，保证学生有足够的午饭和休息时间。
5、如因班车等原因需进一步调整作息时间，要提前书面报市局审批备案。因雨雪等恶劣天气需要临时停课，务于当日早晨7：30前电话报市局备案。
6、对家长反映的作息时间违规问题，均按举报次数记录扣分，并根据实际给予相应处理。
附：全市中小学统一作息时间表
xx市教育局
x年x月十六日
各部门(客户服务中心)：
根据季节的变化与公司的实际情况相结合，为了全体员工更好的完成各项工作，并保持良好的公司形象，特制定本通知。具体内容如下：
一、上下班的时间为：上午8：30——12：00
下午14:30——17：30
二、公司统一从10月10日开始按照冬季作息时间来进行作业;
三、从10月10日开始各部门员工统一着冬装，请各客户服务中心及时督促员工将冬装整理入库;
请各部门(客户服务中心)严格按照新的作息时间安排好各项工作。
物业管理公司
二〇XX年XX月XX日
根据xx区教育局冬季作息时间调整要求，结合幼儿园工作实际，经研究我园自x月10日(星期一)开始，作息时间调整如下：
上午入园时间不变
下午接孩子时间调整为17:30
xx区直机关幼儿园
20xx年x月10日
尊敬的家长：
根据《国务院办公厅关于x5 年部分节假日安排的通知》，现将x5 年国庆节放假调休日期的具体安排公布如下：
1.10月1日至7日放假调休，共7天。其中10月1日-3日为国庆节法定假日，10月4日(星期六)与10月5日(星期日)照常公休，10月6日(星期一)与9月28日(星期日)对调，10月7日(星期二)与10月11日(星期六)对调。
2.请各单位做好假期安全稳定工作，并于9月29日下午5:30前将假期值班安排表报至校办综合科。
3.从10月1日起实行秋(冬)季作息制度，具体变动内容见附件，请各单位遵照执行。
为了使您的孩子度过一个安全而又意义的的节日，希望各位家长督促您的孩子做到：
1.结合国庆假日，向幼儿进行爱国主义教育。
2.鼓励孩子帮助家人做一些力所能及的家务。
3.引导孩子安排合理作息时间，养成良好的生活习惯。
4.注意饮食安全、交通安全等。
随着秋冬季的来临，天气逐渐变冷，为全面关心幼儿的健康成长，合理安排好幼儿生活。根据上级通知，经幼儿园研究决定11月4日(下周一)开始调整作息时间，具体调整时间为：
早晨送：7:30----8:30
为不影响幼儿参与正常教学活动。请各位家长在9：00之前把幼儿送到幼儿园。
下午接：16:00
学习提高班：17:00
请各位家长按时接回宝宝，谢谢您的配合!
祝您和家人节日愉快!
x幼儿园
x5年9月22日
尊敬的阳光福邸住户：
为了提高服务品质，给业主提供更好、更高效的服务，公司对阳光福邸项目客服部上班时间作出了适当的调整，这样有便于更及时地受理您的各项事宜，现将作息时间调整如下：
1、早班原时间7:30-12:30，现调整为7:30-14:30
2、中班原时间12:30-18:30，现调整为14:30-21:30
3、根据调整，即客户服务中心前台及区域楼宇管理员从早上7:30-晚上21:30均为不间断上班时间，以上时间从x6年7月1日起开始实行。
前台客服电话： (早上7:30-晚上21:30)
24小时服务电话：
x6年6月30日
公司各部室、各中心、有关部门：
为规范公司的统一作息时间，根据季节特点，结合工作实际情况，经研究决定对作息时间予以调整安排如下，请各部门按照通知要求认真贯彻执行。
一、冬季作息时间(x1年x月1日起至x2年4月30日止)：
上午：8：30~12：00下午：13：30~17：30
二、夏季作息时间(x2年5月1日起至x2年9月30日止)：
上午：9：00~12：00下午：13：30~18：00
此作息时间从即日起实施生效，请公司各部室、各中心、有关部门严格执行作息时间，公司办公室将根据作息时间对员工进行考勤，并做好与作息时间调整相关的工作安排，望广大员工遵守。
特此通知。
x科技有限公司
二〇xx年九月十三日
由于天气逐渐寒冷，考虑到天气等因素，公司决定从12月1日起开始执行冬季作息时间表。
具体的调整时间如下：
上班时间：早上9:00
中午休息时间：12:00-1:00
下班时间：5:30
业务部门和财务部门按照此时间执行，操作部门由于需要配合报关行和船公司的工作时间，可以适当自行调整作息时间，调整时间在30分钟以内。
请各部门同事安排好相关工作和时间，严格执行。
另外需要注意的是，请各位同事不要忘记指纹打卡，避免月底出现迟到旷工等现象。
祝:每天好心情!
亲爱的家长朋友：您好!
随着秋冬季的来临，天气逐渐变冷,经幼儿园研究决定,明天起(10月29日)开始调整作息时间，具体为：
幼儿入园时间：7：30—8：30(8:30幼儿早操)
幼儿离园时间：15:40——16:10(15:40幼儿园大门开放)
同时，教师工作时间也有所调整，因此为了孩子的安全和幼儿园工作的有序，敬请各位家长安排好自己的工作，凭卡准时而有序地接送幼儿，谢谢!
x幼儿园
x年十月二十八日
亲爱的家长朋友：
您好!随着秋冬季的来临，天气逐渐变冷，为了更好的开展教学活动，合理安排幼儿生活，我园决定从x年10月x日(周六)起开始执行冬季作息时间，请宝爸宝妈调整好时间，按时接送宝宝，并配合如下事宜：
1、早上入园时间是7:50—8:30，请家长配合准时送孩子入园(坐校车除外)。为了孩子安全，9:00后我园大门将会关闭，请自己接送的家长不要早到或迟到。
2、请您在送宝贝入园前仔细检查宝贝的口袋和书包里是否携带危险物品(钉子、小刀等锋利物品)，如有携带请给予收回，以免造成伤害。
3、幼儿入园时，家长于幼儿园大门口后让孩子独立进园晨检和到班，家长不进园。如有需喂药的幼儿，请填写好喂药说明放在书包内，并配合值班老师做好带药登记。
4、下午离园时间4:30—5:00。中途不接送幼儿。如有特殊情况，请与班主任联系，为了孩子的安全，请自觉持接送卡接送幼儿,给家长带来的不便，还请家长谅解!离园时，家长在幼儿园门口等候刷卡，为避免出现拥堵，请家长自觉排队接孩子。
以上所有的措施及调整均是为了保证孩子在园的安全，不便之处，敬请理解和配合。谢谢合作!
公司各部室、各中心、有关部门：
为规范公司的统一作息时间，根据季节特点，结合工作实际情况，经研究决定对作息时间予以调整安排如下，请各部门按照通知要求认真贯彻执行。
一、冬季作息时间(20xx年x月1日起至x2年4月30日止)：
上午：8：30~12：00下午：13：30~17：30
二、夏季作息时间(x2年5月1日起至x2年9月30日止)：
上午：9：00~12：00下午：13：30~18：00
此作息时间从即日起实施生效，请公司各部室、各中心、有关部门严格执行作息时间，公司办公室将根据作息时间对员工进行考勤，并做好与作息时间调整相关的工作安排，望广大员工遵守。
特此通知。
x科技有限公司
20xx年x月x日
各位员工：
一、作息时间调整：
冬季将至，白天时间越来越短，出于对各位员工上下班安全考虑，自20xx年11月4日(下周x)起，公司作息时间调整为冬季作息时间，具体时间如下：
周一至周五 8:00—12:00 13:00—17:00(8小时/天);
周六(加班) 9:00—12:00 13:00—16:00(6小时/天)
午休时间 12:00—13:00
二、本年度员工旅游安排：
1、时间：初步定于本周六(11月2日)。根据具体天气，如天气好则本周六旅游;
如果天气不好，则在公司进行聚餐，旅游时间另行通知。具体安排待本周x(10月x日)查阅天气情况后通知。
2、地点：高淳一日游。
3、费用：按照500元/人(旅游+聚餐)标准。
4、本次旅游可带家属，为方便安排车辆，请各位于本周x(10月x日)上午将
所带亲属情况(人数、年龄)报人事。
由于天气逐渐寒冷，考虑到天气等因素，公司决定从12月1日起开始执行冬季作息时间表。
具体的调整时间如下：
上班时间：早上9:00
中午休息时间：12:00-1:00
下班时间：5:30
业务部门和财务部门按照此时间执行，操作部门由于需要配合报关行和船公司的工作时间，可以适当自行调整作息时间，调整时间在30分钟以内。
请各部门同事安排好相关工作和时间，严格执行。
另外需要注意的是，请各位同事不要忘记指纹打卡，避免月底出现迟到旷工等现象。
祝:每天好心情!
公司冬季作息时间调整通知模板2
随着冬季的来临，白昼时间逐步缩短，公司考虑到员工上下班的方便及安全，将执行冬季作息时间调整方案，上下班作息时间具体调整如下：
上午上下班时间不变，下午上班和下班时间提前半小时，即下午上班时间改为13：00整，下班时间改为17：30分。此冬季作息调整时间自x0年10月28日起生效，关于恢复原作息时间，到时候另行通知。
请各员工注意及时调整作息时间!
特此通知
生物工程有限公司
x0年10月27日
各乡(镇)人民政府，县直各部门(单位)：
按照《固原市人民政府办公室关于调整冬季作息时间的通知》(固政办发[20xx]121号)精神，结合我县实际，经县委、政府研究同意，决定对冬季作息时间进行调整。现将有关事宜通知如下：
一、冬季作息时间
从20___年12月2日起至20___年5月1日止。
上午8∶30上班，12∶00下班;
下午14∶00上班，18∶00下班。
二、实施范围
(一)县直党政机关、群众团体、直属事业单位按本通知执行。
(二)各乡(镇)，区、市驻县各单位和各医疗机构、金融机构、学校等可根据自身实际情况参照执行。
三、几点要求
(一)县直各部门(单位)要根据冬季作息时间，妥善安排好各项工作，切实提高工作效率，确保按时保质完成各项工作任务。
(二)各乡(镇)，区、市驻县各单位要加强与县直机关的工作衔接，确保办事效率、服务水平不受影响。
(三)县有线电视台、政府网站、《今日西吉》等报刊媒体要及时向社会公开冬季作息时间，确保广大干部群众及时知晓。各单位要严格制度，规范要求，准时到岗，切实方便群众办事。
______人民政府办公室
20___年___月___日
★ x年10月8日开始幼儿园执行秋冬季作息 时间，上午入园时间不变，下午离园时间提前半 小时，17：30开始接园。
★ 坐接送车幼儿家长，提前半小时在各站点等候。谢谢合作!
x年10月8日 2023年的法拍房，作为新房、二手房的重要补充，法拍是一个风险与机遇并存，且捡漏机遇还大于新房、二手房的渠道。
如果想在当下的市场环境下有更多的购房选择，并且追逐利益空间，不妨看看法拍这10年到底经历了什么，它并不神秘，只是会让不了解的人退避三舍罢了，当你真的了解其中的门路，法拍会成为你新打开的一扇大大的窗户！
下图是中国司法拍卖近30年发展历程，经历过很多改革，到今天法拍越来越安全了。
点击下文链接，了解30年发展更多细则：中国司法拍卖30年发展史
二手房中，最容易捡漏，最容易实现5~8折买房的，是法拍房，不管是现在的2023年，还是之前。
自2014年第一次在法拍市场折扣买房后，我一直深耕于法拍房，这10年里通过法拍房折扣买了不少房，也协助过不少家庭实现了6~8折上海买房。
2023年9~11月，上海法拍房（纯住宅），总上架套数959套，300万以上的房屋共688套，下文统计的是300万以上的这688套法拍房的状态。
2023年9~11月，300万以上的688套法拍房：337套房子流拍，这些房子一般是7折流拍的，占总比例的49%； 351套拍卖成交，其中69%的5~7折左右成交，97%的法拍房5~8折成交；
这么多的捡漏机会，你不心动？不想了解？不想看看？
点击下面链接，即可查询目前正在拍卖的 & 近2年的历史数据：
真香法拍6折捡漏房，一键查询！小女子肖然是也~对于大部分普通购房者来说，知道法拍房是有漏捡，但更担心的是法拍房的风险，担心这些风险不仅没让我们捡到漏，还把自己老本赔进去。是的，法拍房是有一些风险的，看看我这10年的经历，你大概能知道具体有哪些风险，以及处理的这些风险的方案。
关于我法拍10年的经验分享，写了1.7万字，详细记录了2014~2023年上半年，我是怎么从一个张江IT民工，误入法拍市场，在第一次被坑150万后，如何一步一步踏坑而来，最后在上海法拍市场获得小有收益的。这10年里，小女子我闹过法院，上过警局，带着40个人去强制收过房。当年这套房子7.4折入手，首付100W二年小赚1000W。这10年来，有过很多故事，深深的印在这段历程里，有赔、有赚；入了很多坑，所以也有着非常丰富的出坑经验，以及避坑经验；此文选了一些我认为有参考价值的案例，分享给与我一样，想在通过法拍房在上海安家的你。
欢迎围观院方强制清场
步入法拍10年的我们，技能实在太满格了，能难到我们的案子已很少了~~
已步入法拍10年的我们，圈内小有名气，有些玩脱了的案子，会上门寻求帮助。
这就是一个自己玩脱后，找上门寻救帮助的案子。
文章内容如下：• 法院协助交房后，竟被70岁老人占用？！！• 仅用15天完成了此房的清收• 交房后，再被占用，为何法院无法协助强制清收？• 房屋被占用后，买受人报警 & 找法官者 无法清收，为何？• 袋鼠是怎么清场的？• 清收后的管理工作及注意事项• 反思：这个交房后再被占用的案子，在哪里犯了错？有没有办法规避这样的占用？
法院交房后，被70岁老人占用，怎么办？
上面这个案例，是购房者自己玩脱后来找我们救火的，我们接手后于2023年2月25日安全收了房；
下面这个案例，是我们从头到尾接手的案例，拍前我们就知道有一70岁的老人占用，且极度不配合；参拍前我们做了非常深度的调研，最终7.7折入手，于2023年2月8日安全的、清场收房。
点击下文链接，了解此案例全过程：
法拍中有70岁老人占用，如何找到解决方案，不仅省钱收房保障还极高
2023年4月2日，在新民晚报上看到一个法拍房的专题报道，作为一个10年的上海老拍客，感觉到了一些不对劲；
4月3日，通过相关线索，找到了这套拍卖房，也找到了王先生第一次起诉嘉定法院的判决文书；
4月4日，在与律师团队多方分析讨论后，得出以下结论：
• 个人认为，这套房子买受人王先生至今没有拿到房子，与王先生不合时宜的、不专业的操作有很大的关系。
• 另一部分责任，是执行法院的不作为。执行法院不作为，王先生也可以采取正当的方法去推动的，最高人民法院是有相应的监管机制的。
• 新民晚报上写的一些相关内容与事实不太一样，可能执笔者并不是相关从业者有关~~这样的报道，反而成为了法拍房相关的负面报道了，有点小无奈。
另外，在分析完案情后，我们有找到解决方法的，会在分析完案情后详细说明，在文章的末尾处。
2022年的袋鼠，上电视了~
这篇文章，是我的法拍10年中，唯一一篇不是写给购房者的，而是给业主的。
专门写给因为债务原因，房屋即将被查封或房屋内已有1个或N个查封，袋鼠可以协助他们用相当于市价的9折出售；而买房者则以市价的8折买入。
9折出售，8折买入？有没有搞错？——肖然：没有搞错，是真的！！
点击链接，了解详情：
这是我们团队历时2年打造的一个课程，2023年又进行一些更新。
现在的上海，想精准的找到保值&增值能力较强的板块，那一定得好好听听这个课程。
袋鼠安家独家课程《闲聊2035》之“上海置业宝典2020版”共4个系列：“浦西七区”、“大话浦东”、“外环置业入门”、“超级热门概念区域”。
课程总共125讲，不仅对上海各区块进行了详细讲解（除奉贤&金山区），还针对上海热门购房区域及重大规划区域进行了深度剖析。希望《闲聊2035》这个课程成为大家置业路上的指南针并帮助各位避雷防坑，买到优质的房产。
点击下文链接，收听这历时2年的125讲：
2023年小结：2023年还没有过完~~等年底补充~~
2022年上半年，因为YQ的原因，上海的我们休了一个工作以来最长的假，也是最为煎熬的假期，YQ期间法拍房的量非常的少，成交的更少，但如有成交，性价比极高。
记得在YQ期间这套汤臣高尔夫近球场的别墅，7843万成交，在2022年年底以1.1亿出售掉，6个月净赚3150万！！YQ期间7843万拍得，6个月后以1.1亿出售
YQ风控期间，我们也折扣捡了几套房子，其中一套就是在2022年4月买下的，当时上海风控哈~谁都出不了门，银行关门了，再加上此次的买受人是60岁的老人，老人独居+网络转账限额，就算是全款也不可能在4月29日前付清尾款，更何况还需办理3成的按揭贷款，完全不可能在4月29日尾款日前付款到位。
购买法拍房，如果付款不及时，原则上是要承担违约责任的，但当时确实有些特殊，还是可以适当处理一下的，来看看我们是怎么合理、合法处理此事的：（合理使用法规+法院工具 + 正确的申请流程）
特殊时期，无法办理按揭贷款，更无法在法院指定的尾款日付款
2022年10月9日上午11:23，银行来电说，这笔贷款放不了！！
都审批好了，担保费也都付了，就差放款了，之前都好好的，怎么突然放不了，为什么？？——以前从来没有发生过！！！
2022年10月11日，这是这套法拍房的尾款日，这还是我延期后的日期！！
离承诺的尾款日，只有2天半了，只有2天半了，此时跟我说贷款放不了款了！！！
当时，我真的是气疯了，更急疯了！！
面对这样的突发事件，我们要怎么处理？点击下文链接，了解解决方案：
在约定放款日，银行来电说被拒了，而此时离法院尾款日只有2天半了
这篇文章有点长，近4000字，不仅分析了原因、解决方案、还有反思及教训。
其实任何事，都有可能遇到突发事件及意外，处理突发事件需要相应专业的职业素养、丰富的人脉资源、以及冷静客观的思考及执行策略。
在上海法拍房这一领域，我们袋鼠团队具备了这样的综合素质。同时想通过这篇文章感谢我的好朋友们，感谢他们在我遇到困难时，毫不犹豫的伸出了援助之手，且鼎力相助！！
这是黄浦滨江的一豪宅，3609万买5400万的豪宅，加上税费差近2000万价差。
这个价差多么让人心动，但真心建议只心动不要行动，这个案子我做过深度的研究分析，人家布局10年，布局周密且环环相扣，就算是我这种9年的老鸟，如果没有关键人物的加持，也是不敢碰的。
有兴趣的朋友，点击下面链接，研究研究这种法拍房中的高端局哈~~
设20年租约，布局人欲以6.5折买下市值5400万黄浦滨江豪宅
这是2022年上海法拍房（纯住宅）的年度统计数据，有兴趣的可以看看：
数据背后是黄金-2022年度（上海）法拍房数据统计与简析
2022年2月，CT2要做一个法拍房专题，因为我们公众号的文章表现的专业度极高，记者就通过公众号联系到了我们，本人的第一次上电视哈~~还是CT2，算是一个升级哈~~2022年的袋鼠，上电视了~
另一个升级，就有点烧钱了，2021年11月24日袋鼠的法拍小程序上线了，到了2022年2月时，各项实践都很稳定后，我们做这个小程序进行了一个全面的介绍，对于计划通过法拍买房的朋友来说，这个小程序还是很值得逛逛的哈~~
袋鼠法拍小程序：7大权益，9大看点在这里！！
袋鼠法拍小程序的7大权益是：
1】汇聚7大网站法拍房源，房源查询一键搞定
2】构建8个房源核心标签，房源特征一目了然
3】实勘小区周边现状信息，把握房源更胜一筹
4】69个上海重点板块调研，洞察历史现状未来
5】56个实战法拍案例分析，品味捡漏避坑心得
6】360°参拍房源私探调查，尊享一报三案尽调
7】袋鼠法拍独创的安拍之旅，为您的法拍保驾护航、安全兜底！
2022年，我们被关了3个月，都被困在家里，我到是不缺物质，所以就静下心来，做了一个工作总结“我的法拍9年”，也是这篇文章的第一版。
把我在这9年的学习、经历、经验、反思以及总结做了一个大盘点。
同学们，我把我的肩膀 & 眼睛借给你，借着这个“我的法拍9年”，带你去深入的了解上海法拍房，希望能协助有缘的在法拍市场淘金哈~~
写“我的法拍9年”，我是想把真实的法拍房知识普及给需要的朋友，也算是法拍专业人士的社会责任嘛~~
2021年，法拍市场的清朗行动已尘埃落定，法拍房的风险越来越小，安全度越来越高，真正适合所有购房者的法拍市场来了。
2020年下半年开始，法拍房的交房率成为了执行法官的KPI之一，此KPI一出，法拍房空置状态上架率从2019年的14.5%上升到了2020年的51.9%，2021年维持在58.3%，2021年时大部分上海法拍房在成交后1~6个月内交房。
2021年上海法拍房的风险越来越小了，已很适合普通人购买了
2020年YQ后，不是印了很多小钱钱嘛~~上海自2020年10月起房价就开始飞起了，当时出了很多政策但根本压不住。
二手房价格飞起来了，法拍房更离谱，几乎套套溢价，每一套法拍房都成为了当时小区中的领涨的，然后就在2021年的1月23日上海法拍房限购了，然后溢价的事就搞定了。
2021年1月22日后，上海法拍房限购了，当时我就写过这么一篇文章“上海法拍房限购后的机遇与挑战！！”
“上海法拍房限购后的机遇与挑战！！”——此文主要分享的内容传言1：2021年3月8日才是第一批法拍房限购，是不是真的？传言2：外地法院拍卖的上海的房子，不限购，是不是真的？上海法拍房限购后，有哪些机遇？上海法拍房限购后，有哪些挑战？
关于这些问题，很多人在想、在问、在找答案，袋鼠安家不敢说调研、分析及思考的一定是正确的，但作为这个行业的专业人士，我们有责任、有义务、有一定的能力去做相对专业的调研、分析，对您的思考及决策应该可以有一定的参考意义及价值。
点击下文，查看当年写的这篇文章：
上海法拍房限购后的机遇与挑战！！
接着，我再以一个真实的案例来跟大家讲讲这个机遇与挑战哈~~
案例背景：上海法拍房2021年1月23日正式限购，此房于2021年1月28日拍得，几乎是限购后立马入场的选手了~限购前溢价10%~30%，限购后这套房子8.5折买到，这是机遇，这样的机会在当时上涨的态势下很短暂的出现过，这位买家抓住了。那么挑战是什么？首先面临的就是贷款的挑战，当时限购一出立即执行，很多落地执行政策还没跟上，几乎大部分银行暂停了法拍房按揭贷款的办理。这位买家，参拍前并没有来找过我，具体是他自己在搞还是找了别的公司，我没有细问，但他最终是来找我救的火，我们不仅给他搞定了贷款，还贷了65%，且在法院尾款日之前放的款。
点击下文链接，查看救火过程：
【袋鼠救火篇】得标之后发现银行停贷怎么办？
2021年这一整年，贷款都很难搞了，当时上海二手房的按揭贷款从签约到放款6个月算快的，外地的不少银行二手按揭直接停贷了。
2021年，玩法拍，最最核心的手段 & 资源，那就是搞得定银行贷款，且在法院尾款日之前能放款，那你就是全上海最牛B的仔。
下文就是当年本人写的贷款攻略，除了人脉资源，还有很多一定要完成的工作的，有兴趣的可以去感受一下当年的难度哈~~~
2021年下半年，办理按揭贷款实战指南！
这位在上海法拍房限购6天就入场的勇士，很有眼光，也很有胆识，但运气真的真的真的不太好~~
这位小哥哥拍前好像是自己在搞，拍后搞不定了来找我救火的。因为参拍前的尽调不充分 + 政策调整下自身资源的不到位 + 外地法院的执行力没有那么强，让这个案子几乎齐活了”99八十一难“，很不可思议！！！
这是本人，法拍10年里，唯一遇到的唯一一例，齐活了：贷款难 + 拿裁定难 + 过户难 +收房难。
法拍房是公开的，你我看到的并没有不同，很多以前没有玩过法拍的同学，觉得自己也能搞，确实有不少同学是搞成功了，但我还是建议各位要谨慎。
8.5折得标的喜悦，却在3小时后，只剩下惊恐，这就是我的亲身经历
这个案子 ，不是有一个收房难的问题嘛~~上文有写这部分，如果想查更详细的，可以点击下文链接，这里有一个11分钟的视频，更为详细的讲解了我们是如何搞定这个收房难的问题的。
2021年，我干过的可以算得上”封神“的案子，就是下面这个案例。
法院应该是最守法的地方，但还是有一些法院不是那么的讲规则的，特别是一些城市的法院及法官。
当遇到一个法官跟你来绕弯子时，不要慌，也不要想着走其它路径，一定要拿出正当的、合法的、法律的手段来维护自己，这样的方式反而是最有效的！！！
【法拍风险之司法执行不到位】向法院追回106万税金
➤ 2021年1月22日，上海法拍房正式限购；
➤ 2021年1月25日，上海法院发布了限购后的部分执行细则之特别提示：
➤ 2021年3月1日，在上海交易中心办理法拍房过户前，需核实购买者是否有上海购房资格。
➤ 2021年3月3日，袋鼠安家团队在核实完法院＋上海交易中心＋上海银行贷款政策及细则后总结出来的最新、最全的上海法拍房交易流程图
限购后，上海法拍房最新交易流程图【最全/最完整】
各位想玩法拍的朋友，想了解我在参拍前会做哪些风控调研的，可以看下面这篇文章，我用这个案例详细的讲解了一下：法拍参拍前一定要完成的，5大风控管理！
这是2021年上海法拍房（纯住宅）的年度统计数据，有兴趣的可以看看：
数据背后是黄金-2021年度（上海）法拍房数据统计与简析
这是袋鼠小程序上线时发的，对袋鼠来说很有意义，收录一下：
袋鼠法拍小程序｜11月24日正式上线，9大看点都在这里！
2021年已是我拍下自己第一套法拍房的第8年了~~这个时候的我，在法拍这个圈子里已小有名气，不少人遇到一些难解的案子，大多会来找我救火。
2021年的我，对司法相关的法条已运用得如火纯青，硬刚法官的事，在不得已的情况下，也会有备而战的！！
2021年，上海法拍房最大的变化就是”限购了“，这是一个好消息，也是一个坏消息，对真正能迎风破浪的专业人士来说，那就是抓住机会迎接挑战！
回首看，YQ的影响深入到方方面面，房市当然也在其中。
2020年上半年YQ爆发，下半年政府开始救市，在救市前后，上海法拍房进入两个完全不同的市场：上海法拍房上半年7折捡漏 + 下半年是溢价10%~50%抢购！！！
2020年3月，有一市价1000W的法拍房，750W我们拍了下来，到2020年12月时此房涨到了1300W，差不多翻倍！
而2020年9月起，上海法拍房进入法拍史上最最特别的时代——溢价时代，当时上海法拍房溢价20%左右，这竟然是常态，这是上海法拍房限购前最后的疯狂！！
而这样的状态一直持续到2021年1月22日，上海出政策，法拍房从不限购调整到了限购，法拍市场热度才降下来，溢价时代才结束。溢价200多万，有点不可思议嘛~~当时全国的有钱人，都抢着来上海投资房产
在2020年9~2021年1月，这是上海法拍房限购前最后的疯狂，2021年1月22日之后，上海法拍房限购了~~
2020年8月份，有大佬，看了下面这篇文章后，飞来上海，一口气在买了4套法拍房，总价值过亿，付我200万佣金，半年后，这4套房增值了5000千多万！PS：2023年7月14日： 这位大佬曾在黄浦滨江购买过一套大三房，当时到手1800万，同小区有一套同户型2023年4月二手成交2900万。这是大佬当时看的文章，2019年的一篇案例分享文，大佬是看完这篇文章后，直飞到上海来见我，此后就在上海狂购1亿法拍房。
PS：上面这个案例写的时候，才走到审税过户环节，还没走到收房，下面这个视频15分钟的视频，补充完整了此案例的收房环节。在我的法拍10年中，空置的房子也遇到收房难的问题也有那么十几例，这一例就是非常典型的一例，想要买法拍房的同学，有必要了解了解。另外，各位同学，也不要过于担心，拍卖时本身已空置的房子，收房的安全性还是较高的，一年2000多套中，我们只遇到了一二例而已。空置的房，如何安全收房！
给你们看一个案例：
在2020年12月拍到的，上海黄浦某高端小区二房，当时这个地段的房子都溢价20%以上了，我们还捡了折扣。
想知道，我们是怎么在溢价时代，折扣拍房的吗？
这套法拍房很多人不敢拍，很大的原因就是担心购买后前债主上门闹事~
法拍房中，这种事会发生吗？
有时会，在17年之前，司法拍卖的法律法规不那么健全时，这样的闹剧比较多，大家从百度上查到的，大多是那个时期发生的，如是近年大多是偏远区发生的事。
法律比较健全的城市就不会发生吗？有时也会，但不多，千分之一的概率嘛~~但如有这个案例中的这些情况存在，那是会发生。
点击链接，了解详情：
【收房案例】法院交房后前债主欲破门强占，怎么办？
2020年，是比较特殊的一年，“不可抗力”+上海法拍房限购前的最后一年；
2020年，在“不可抗力”的影响下，2~8月份是非常好的捡漏时代，折扣10%~30%不等；
2020年9月时，上海却出现了法拍房贵于二手房的现象，这是上海法拍史上，绝无仅有的现象。
2020年，除了我们自己外，这两位来找我们协助淘法拍房的朋友，给我留下了极为深刻的印象。一位90后非沪籍的女生，恢复工作生活后，确定自己没受多大影响后，用自有资金250万+贷款300万，在上涨法拍市场8.3折买了一套中环2房，在2020年5月份。在2020年5月份相关政策刚一出来，这位90后就立即做了这样清晰、明确、果断的判断，让人佩服！（非行业人士，能做出这样的决定，在当时，很不容易的）2020年5月，550万8.3折拍的这套房子，目前已到850万左右，厉害嘛~还有一对65后青岛的夫妻，他们已在深圳、上海、北京这3个城市考查过，最终选择上海法拍。现金5000多万（存款，生意上用不到），一家三口都有首贷资格，儿子在新西兰上大学，未来可能回国发展，配置些房子在上海，可以成为他未来发展的原始资本。最终为他家配置了4套，儿子名下老静安一套3000多万的65%贷款用足，太太（相对年轻些）名下黄浦滨江一套2000万左右的65%贷款用足，先生名下两套1500万左右的（一套黄浦一套徐汇），这么配置综合考虑了贷款+房产税+变现流通当时9000万买的资产，目前至少1.4亿了~不得不说，大佬就是大佬，在外地+非行业人士，能快而准的做出这样的决策，很厉害！！
其实2020年，找我买房套数最多的不是他们家，有一家直接配置了8套，更大的大佬~
如果你想像他们一样，在2022年，通过上海法拍房6~8.5折捡漏买房吗？点下面这里
183套法拍房即将开拍，6折捡漏，立即查看！
我是2014年入的行，这3年的经历，如果让我回顾这段时期的法拍市场，就一个字：黑！！
有兴趣的，可以跟着我的脚步，去了解一下这段充斥着黑暗及套路的法拍史嘛~~
先简单的介绍一下自己，以及怎么入行的。
我，来自广西桂林一小县城，
大学毕业后，在2009年到上海，就职于一家外企，是张江千千万万IT民工中的一员。
2014年，读书时的欠款+老家的房子已搞定，就开始琢磨上海买房的事。
这时，一个“朋友”跟我分享了他买房的经历，一年前买了一套法拍房，不仅不用购房资格，还很便宜，差不多7~8折的样子，心动了~
无相关经验的我，全权委托给了“朋友”推荐的“专家”，后来发现，被人下套吃了差价，被“坑”150万。
下面这条连接就是我被坑的详情：
2014法拍小白的我，被骗150万！
2014~2016年，这个时期的法拍房，与现在不同，是线下委托拍卖时代。记忆中，这个时期的法拍市场很混乱，有不少藏在阴沟里的、政策照不到的、地方上的一些势力在兴风作浪，在当时的法拍市场各种下套，牟取暴利。
这时的拍卖房，仅看法院公布的成交价，很低！一拍流拍，到在二拍 或 三拍才会成交。
像这套青浦区法拍房，花园别墅，二拍8.5折起拍流标，三拍7.5折不到成交。
仅看成交价，很诱人！这也是多人入坑的原因，但真实的情况是，这个价差跟我们这种普通购买者无关。
亲身经历，2014年买过法拍房，真实成交价6.4折，而我到手已近9折。
中间的2.6成，被相关利益的人分了：操盘的人，他们仅用了三周的时间轻松的套走150万价差，空手套白狼（是一群人一起分赃的）；过户时坑了一笔钱，说是帮我做低枋税评估价；收房又坑走了近20万元（这套法拍房，本来是空的，是他们派人去占用，然后跟我说需要清场收房）。
这几年里，又玩了几套，一边成长，一边练就了一身的防坑本事。
去年年底，我把见识过的那些套路做了一集分享，有兴趣的同学，可以去听听
那个时候，法拍市场是不对“外人”开放的。大概在2015年时，我遇到了一个80后的小姑娘，这是我当年在法拍市场中遇到过的最聪明的女孩。那几年的法拍市场是混乱的，她与我一样，在这个领域里没有关系，没有背景，没有人脉，但她选择了一条非常有效的路：应聘成为拍卖行的一名文员。并在2年时间里，用业余时间考取成为了拍卖师，成功打入拍卖房的资源圈，之后非常顺利的用6折左右的价格在法拍市场买了一套房。这2年，她的投资回报是非常高的，在当年那样一个混乱的市场中，这是最安全、最直接、性价比最高的法拍房淘金之路。
当时的法拍房属于勇敢和决心，虽然你可能错过了从未有过的便宜房源，但并不能称作可惜，因为市场的不健全，所谓渠道也非走在正道上，只能说赚到的人赚到，错过的也就错过了。
2017年的网终司法拍卖的推行，就是法拍市场的一个分水岭，是破晓时分的开始。
彼时法拍完成了从“不能碰”到“有风险”的“0到1”式的本质改变，但此时离普通购买者入场，尚需时日。
到了2018年的法拍市场，对我这种有经验+人脉的法拍人来说，已很正规了，但潜在风险依旧存在。
2019年法拍市场完成了理论+市场面的正规，此时的我们已完全可以通过技术+经验+知识，这种技术流的、正规的、合法的操作手法畅游法拍市场了。但是清场难还存在，这对大部分普通购房者来说，阻止了他们，也正是这个阻力，捡漏机会更大，当年的我们7~8折入手的案子很多，收益较厚。
破晓时分，对很多普通购房者来说，还不是最佳时刻，对我们来说，是法拍安全捡漏时代，是盛宴时刻~~
2017年，是中国司法拍卖史上非常具有历史意义的一年，这一年全面取消线下拍卖，走上了现在大家所熟知的网络司法拍卖。这让拍卖信息越来越透明，让法拍房越来越正规，让之前的那些地方上的、阴暗角落的势力开始走向瓦解。
2017年，另一件具有历史意义的事，那就是上海的法拍房可以像二手房一样正常按揭贷款了！当时只有建行的一个支行可以做~~可以像二手一样，只需先付首付，其它的钱银行放款到法院。
2017年，有很多历史性的推进，但还有一些残余势力，还有不少坑，对普通人来说风险还是有些大。
这个案子发生在2017年4月，当时的网络司法拍卖才刚刚开始，清朗行动也才刚开始，残余势力的影响还在，我就是碰到了这群残余势力。
我7.5折入，0首付！（我的朋友圈应该有当时签收的成交确认书，在乔家路2号的2号拍卖厅，有兴趣的可以去翻一翻~~~）
250万入，当时市价330万，贷款250万，0首付！！！
但是！房子被几十个纹着纹身的大汉占着，用了很多方法，像换锁、停水、停电，甚至我把房屋内拆成了毛坯都没把人清走，很是烦燥！！
占着这套房子的，就是那些残余势力，2018年1月全国扫黑除恶专项斗争启动，2019年这项斗争发展得比较成熟时，我抓住了机会，报警处理了！！
呵呵~~惊不惊喜，意不意外~~~更让我爽到的是，他们在局子里被关了1个多月，有一些人还判了刑，这是对残余黑势力的完美反击，感觉爽爆了~~呵呵~~
点击链接了解案例详情：
被40个纹身大汉围堵之，警察叔叔救救我~关于上海法拍房贷款的风控管理
很多人都知道，法拍房有一个难点，也是风险点，那就是付款周期短，一般是10~15天。
2017年，大概7月份开始嘛~~在上海高院的全力推动&支持下，上海法拍房终于可以像二手房一样办理按揭贷款。但是一般不出意外的时候就该出意外了……
这个案子就发生在这时，2018年1月份（农历2017年12月份），因为银行政策的变动，导致不能在法院尾款日之前放款。
那时候法拍房的按揭贷款也才推行几个月，经验不足的我，差点违约，如违约的话，这套1000万拍下的市值1400万的法拍房，可能会损失480万！！！
当然，最终我们肯定是没有违约，而是找到解决方案，具体情况点击链接了解案例详情：
1000万买房，差点损失了480万
因为这个案子，让我开始着手构建了一整套的、严谨的、系统的资金风控体系及应对方案，从这之后，贷款的坑我再也没有入过~~厉害嘛~~呵呵~~
2020年3月，写了一篇关于法拍房贷款的专题文章，详情讲解了这4个点：购买上海法拍房，按揭具体怎么做的。为了确保及时放款，作为购买人，你需要参与的工作有哪些？要提前做哪些准备工作，才能在尾款日之前放款到位？如果尾款日之前，放不下来怎么办？
点击链接，了解详情
2017年时，有一群让我印象极为深刻的人，一群通过比特币大赚的人，他们大多是8090后，当年他们在全国各地大量购房，上海法拍房不限购，他们当然也来了。
他们买房大都不看房、不贷款，要求安全过户+收房，服务费用差不多合理情况下，直接付钱，豪爽得不要不要的。
当时炒币，是一个风口大爆发的时期，很多人赚到了不少“快钱”，其中有些则通过法拍之类的渠道顺利把“快钱”变成了真正的资产，如果看到这两年的局面，会不会有人后悔当年没有像他们一样来法拍市场把快钱变现呢？
到了2018年，法拍市场已比较正规，法拍市场的清朗行动已有不错的进展，普通购房者可以有条件的入场了~~2016年3月到2019年2月，最高人民法院在落实“用两到三年时间基本解决执行难问题”——已进行到了第3年，之前普遍存在的执行难已得到了较大的改善；全国扫黑除恶专项斗争自2018年1月开始，至2020年底结束，为期3年——第一年的扫黑险恶也已展开，之前地方性的黑势力被遏制&瓦解。全国网络司法拍卖自2017年起全力推行了一年多，之前的“法拍地方圈”利益被打破，关系被瓦解，至少在遇到我们这种极别的选手，已不敢做恶了。
且法拍房的按揭贷款已推行了一年多了，又加入了几家银行，选择变多，银行相关的政策及流程也越来越稳定及顺畅了。那一年，普通购房者入场可以有条件的入场了。
这一年普通购买者开始大量进场，找我们操盘的人也越来越多，此时的我和我的小伙伴，经验+资源+人脉积累到一定程度，普通人担心的问题，在我们看来，那就不是事，简单得很。
虽然手上的案子突然爆增近6倍，本应高兴的我却隐隐的感到有些不安：
我担心万一发生之前没处理过的高难度的问题，可能会让我们有致命的损失。
不出意外的意外就来了
2018年5月30日，以1200万拍下了一套市面上非常稀缺的、数年都难得见市的好房子，因其非常稀缺，价差100万左右，在当时的法拍市场，不算大。
核税时却发现税费高达360万，还隐藏了一个遗产的问题！！（隐藏得比较深）
法院公告中有非常隐晦的，当年我们在尽调时并没有发现这个问题！
（如果这个案子发生在现在，一定会在第一时间发现并进行排除，可惜并没有如果……）
裁定一出来，我一看，不对劲！立即叫停推进后续事宜，私下找朋友研究+核税，结果是，如以当时在手的裁定去过户，税费最少要360万！！！
得到这个结论后，我在办公室里枯坐了整整一夜。
懊悔为何当时尽调信息核实时我不做得更详细些，懊悔为何要拍下这套该死的房子，懊悔为何我要入这一行弄了这一单。
冥思苦想，希望能找到可以规避这笔高额的税费的方法。
我一字一句的看公告信息，一字一句的看裁定文书，一字一句的把完整的执行卷宗看了一遍又一遍，把拍卖法拿出来翻了一遍又一遍，最终让找到了这个突破口！于是就把我的猜想、发现、推断，与律师团队一一细说，再去请教法院的朋友+交易中心的朋友，大概在半个月后，我拿着与律师起草的执行异议书与执行法官面谈，清晰的、坚定的、有理有据的说明，这套法拍房的公告信息与裁定文书有问题，我不接受，要求重新庭议，重新出裁定文书。
最终，我拿到了新的裁定文书，遗产相关的税费不在我的支付范畴内！
当年，我是如何搞定这360万税费坑的？点击链接，了解详情：
1200万买房，税费却高达360万，此坑怎么搞定？
这个让我一夜白头的案子，至今难忘，也促使我完成了最完整、最严谨、最全面的法拍房风控调研模型+系统+工作管理体系，这个案子之后，我们再没发生过一例因尽调不到位而发生的风险。
毕竟360万的教训，发生一次，就够了！
附上是2020年左右出的一篇案例文，详细讲解了，我们在参拍一套法拍房前一定会完成的5大风控管理。
点击链接，了解案例详情：法拍参拍前一定要完成的，5大风控管理！
【全】法拍房按揭贷款要怎么申请？会遇到什么问题？要怎么应对？
这是一个上海法拍房按揭贷款的案例。
通过这个案例，可以了解到，法拍房按揭贷款可能会遇到怎样的问题及风险，遇到后要如何应该及处理，才能转危为安。
如果你计划通过法拍来购房，又有贷款的需求，这个案例一定要看看，你所担心的都会在这个案例中得到解答。【法拍风险之过户难】1160万付完6个月了，却拿不到裁定
在这个案子之前，听说过付完款拿不到裁定的，但发生在自己身上的，这是第一次！通过这个案例，你们可以了解到，在什么情况下，可能拿不到裁定，以及要怎么应对？
谁把法拍房变成了资产升级“秘技”，在2018年？
2018年，和我们一起在法拍市场淘金的是这3类人群：与我之前相熟的亲朋好友+同事，普通人在这个时期是不敢入场的，但如果有信得过的人协助的话，有些人就敢来淘金了，这里有70后、80后也有90后哈，前两者首付自己准备，90后首付父母准备江浙一带的企业主，为子女在上海置办资产，60后的父母，8090的子女；江浙一带的房产相关的中高层，大多是7080后，通过在二三线房产赚到的钱，在一线城市置办资产。
应该说，正因为2018年的法拍市场越来越规范，才吸引到了“old money”的入场，成熟的财富圈层、高中产圈层开始在这个渠道里避开限购制约，或配置家庭资产、或升级刚需，法拍成了他们对同圈层家庭实现升级优势的“独门秘方”，在那几年没有做这些事情的人们，可能会在四年后面临有钱也买不到房的窘境，限购了~~
2018年的法拍市场，对我来说，已很正规了。此时，我们已可以仅通过技术+经验+知识的提升，就可以在法拍市场畅游了。
当然如果技术+经验+知识不够的话，还是会踩坑的哦~~我的这个教训，当时算是尽调经验+知识的不足造成的
2018年，当时的折扣还是不错的，7折左右成交的案子，难度要大一些，碰的话，需要注意些。
2019年的法院，也积极的推进执行法官接待日+院长接待日+ 12368司法热线监管。每一个执行法官，每周都有一次公开接待日，买受人如果遇到问题，可以直接去见法官了。每周有一个固定时间是院长接待日，如果是遇到较难的问题，可以去见见院长，也许会有更大的收获~~12368司法热线，这个是集查询+投诉为一体的热线，我们对投诉这一项功能，运用得是相当的纯熟哈~~
2019年的上海法拍房的按揭贷款，已执行到第3年了，系统已很成熟了~~
此时的上海法拍房市场，其实已完全具备普通人入场的条件，不过这时候的法拍房空置上架率有点低。我们统计过2019年上架了2386套上海法拍房，公告上注明是空置交房的仅14.5%，有人占用法院负责交房的占比35.4%，其它的法院不负责交付。
这意味着什么呢？意味着，此时大部分的法拍房交房有一定的难度，需要购买者本身在技术+经验要硬一点才行。
到了2019年，此时我们的法拍房经验+技术+知识，不是硬一点，而很过硬！！！
2019年的我们，之前不敢玩的，不敢吃的利差，我可是专挑吃了，没办法，牙口好~~嘻嘻~~
2019年，交房难对一般人来说可能是个难题，但对我们这种掌握了一定“密码”的人来说，是财富的源泉~~
打住~~各位看观不要乱想哈~~~我们不走之前那种关系圈的腐败路线哈~~我们走的是正正规规的、合法的、干净的纯纯的技术流路线哦~~具体看几个2019年的案例。
2019年10月8日拍得，880万拍下当时市价1000多万的房子，税费还各付，房价差+税费差近200万。
法拍公告信息：该标的带租约（详见租赁合同），租赁期自2017年6月6日至2022年10月28日止，租金每月10725元；从第四个管理周期起每个管理周期递增5%。标的物带租约拍卖，法院不负责交房。
当时一看，到带租约，带长租约，两眼放光！！参拍前的尽调做下来，确定，这个案子搞得定，上！！
结果是，于2020年3月8日安全收房，提前了2年7个月，且没有付一分违约金。
这有收房难题吗？完全没有哈~~怎么做到的呢？
点击链接，了解案例详情：
带长租约的法拍房，如何正确收房？
这个案子，当年，可是我们精挑细选定下的哦~~
2019年7月，通过变卖购买，1140万买下1500万的黄浦滨江三房，贷款1100万，目前此房2200万。
房屋占用人：60多老人+小孩（4岁）+一对中年夫妻，被执行人之一，是一名律师，一直对抗执行+清场，多次申请执行异议。外地法院，公告上说：房屋延迟交付！！
得标前后，精心布局，拍下后1年左右安全收房，由法官+法警+搬家公司40多个人组成的强制清场队伍哦，是近9年里最为刺激的一个清场现场了哦~~
这样的利润，花过一年的时间收房过，怎么了~~不香吗？香得狠哦~~
当年，我们就是冲着房子好+地段好+ 有80岁老人占用价格好，而这个清场我们又搞得定，才入场的~~
2019年下半年，淘宝拍卖，1人报名，1 次出价，得标。
以7折底价846万，买下1200万的三房，目前此房市值1700多万，纯利830万。
拍卖公告：目前有人占用，法院不负责此房的交付，需要买受人自行处理。
我们调研核实下来，发现两人占用，被执行人之一 50岁（前儿媳）+80岁老人占用（前婆婆）
80岁老人占用的房子，需要投入的时间+精力+布局要长一些，有一些必要的程序还是要走走的，最终于2021年7月5日顺利收房，收房成本仅6万（打官司付的律师费）
是80岁老人自愿的、无条件的搬走，为什么呢？
点击链接，了解案例详情：
这是我法拍10年里，第一次遇到的但不是唯一一次哈~~总共也就遇到过那么7~8回嘛~
法院裁定到手了，却过不了户的情况。（因为法院的原因，过不了户）
发生问题后，我们去找法官，执行法官却解决不了这个问题！！！
想知道，为何拿到裁定却过不了户？最终我们又是如何搞定的呢？
这篇法拍攻略文，以案例的形式讲解：
1、购买上海法拍房，按揭具体怎么做的。
2、为了确保及时放款，作为购买人，你需要参与的工作有哪些？
3、要提前做哪些准备工作，才能在尾款日之前放款到位？
4、如果尾款日之前，放不下来怎么办？
通过上面这篇法拍攻略文章，可以清晰的得到这4个问题的答案以及操作细则！！
此贷款案例发生的背景情况：8月&9月就法拍市场来说，按揭贷款方面发生了不少事：之前最大的法拍房按揭贷款银行某行，到9月份，已全面停止放款，之前此行的某支行可是上海最大的法拍按揭贷款方，占了整个上海法拍房按揭市场半壁江山的银行；另外，今年另外一家新起之秀的银行，上半年疯狂的抢占市场的某银行，到了8月份，可申请法拍按揭贷款，但就是不能放款，而且更过份的他们一开始并不明说，等到了实在放不下来了才说，而这个时候往往时间来不及，导致8月份市场中有不少案子因为这家银行而违约了。 在这种法拍房贷款本身就难的背景下，我们9月份拍中了一套中有10个自然日付款的案子，而这10天里，有3天还是中秋假，去掉得标日+尾款日（我们不允许到了尾款日放款，这个风险太大了）总共只给了我们5个工作日，从签约到放款。
这个案例，讲的就是在这种情况下，我们是怎么搞定贷款的，有兴趣的可以了解了解。
这一年这2类人群给我留下了非常深刻的印象90后在国外留学的父母，为其子女通过法拍不限购在上海置办资产；阿里和华为的IT从业者，大多是85后+90左右，进入上海法拍市场买房。
可以说2019年的法拍房完成了透明化的进程，买法拍只要有靠谱专业团队加持，几乎是稳赚不赔的买卖，尤其海归、Z世代这些眼界比较开放的年轻购房群体，对法拍并无成见的他们反而比迷信一二手渠道的炒房老手们获得了更大的选择空间和利益空间。
2019年，法拍房除了清场交房这一瑕疵外，已没什么其它难点了，普通购买者可以谨慎入场淘金了！
市场上理论的正规，2019年时已照进现实了，完全可以通过技术+经验+知识，这种技术流的、正规的、合法的操作手法畅法拍市场了。
2019年清场还是有点难，对于大部分普通购房者来说，阻止了他们入法拍房，也正是这个阻力，捡漏机会更大，也让当年的我们收益较厚哈~~
中国司法拍卖发展史，就是一部大型的“扫黑风暴”连续剧，跨度近30年，也是司法不断改革发展的近30年！法拍1.0时代：2012年之前，至暗时期，这个时期的司法拍拍卖，根本不对我们普通人“开放”，那是“有权人”的游戏，是圈内人的场所。法拍2.0时代：2012年~到2017年 ——黎明前期，有些手段的“普通人”入场了，但是坑依旧很多。法拍3.0时代：2018年~到2021年——黑势力完败时代，基本上解决了收房难、过户难的问题，有眼光的普通购房者已经在法拍市场淘金了。在3.0时代之前，对于普通购房者来说，法拍房有3大难点：收房难、过户难、税费难（高额税费）。在1.0 &2.0时代，很多司法相关的法制立了，但执行落地没有到位，但在3.0时代，这些法制法规范执行到位了，购买法拍房的安全性终于得到了有力的保障。法拍4.0时代：2022年1月1日起——法拍房因为全面限购，走进普通人购买者的视野，上海法拍房目前是属于普通购房者的黄金区——省钱+优质买房双赢黄金区，买房不看法拍等于“自断一臂”。4.0时代，意味着什么？意味着这个时候进场的你，在成熟的法律体系环境下， 避开了1.0的黑暗、2.0的大坑、3.0的门槛， 拥有了祖国为之抗争30年才得到的低价、安全购买法拍房的机会！！！
点击下文链接，了解30年发展更多细则：
拍卖法拍最早是1996年发布，再次修改于2015年，这里规定了拍卖相关的工作中各种人员及角色的职与权，以及应付的法律责任。袋鼠安家：中华人民共和国拍卖法（2015）
所有拍卖的裁定判决，所依据的法律是民事诉讼法。（PS：这个对于普通人来，很难的，还是去咨询法律专业的人哈~~了解自己领域常用的就好）袋鼠安家：中华人民共和国民事诉讼法（2021）
这一规定的落地，结束了线下拍卖的时代，正式开启了中国的网络司法拍卖的时代，这一改革的落地执行，解决了很多之前一直解决不了的顽疾！！最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定
网络司法拍卖，从2010年开始探索，到2012年取得初步成果，到2016年立法执行，到2017年的全面推广执行，以及后来的不断了完美，这里有很多法律法规的完善与补充。
最高人民法院 2015-12-24发布的：《关于加强和规范人民法院网络司法拍卖工作的意见》最高人民法院印发《关于加强和规范人民法院网络司法拍卖工作的意见》的通知
上海市高级人民法院 2017-02-09 地方司法文件：《上海法院网络司法拍卖实施细则（试行）》通知《上海法院网络司法拍卖实施细则(试行)》的通知
最高人民法院 于2017-07-18发布的：最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知
这个通知于最高人民法院2016-04-29 发布的，不过以肖然自身的经验来看，到真实落实到拍卖执行中，在2018年左右有一些成效，到2019年下半年时清场率有了较高的提升，从原来的不到20%的清场收房率到了50%及以上，到了2021年时已民近80%。最高人民法院印发《关于落实“用两到三年时间基本解决执行难问题”的工作纲要》的通知
最高人民法院 于 2021-11-11发布的：最高人民法院办公厅关于印发《人民法院办理执行案件“十个必须”》的通知。
这个是最新发布的，关于执行法院+执行法官的一个法规，这个对我们购买者来说，是一个很重要的法规哦~最高人民法院办公厅关于印发《人民法院办理执行案件“十个必须”》的通知
历时30年的司法改革，肯定不止这些，这里摘录的是极少的部分，但也是与我们购房者相最息息相关的，对购房者来说最核心的。
2021年上海法拍房限购后，我意识到从此拍卖房的购买者是普通人人，特意去太湖边休假1个月，看了三四十本相关的书，整理了这个小课题《中国司法拍卖发展史》。
普通购房者能进入到法拍市场，除了有折扣外，不有一个很大的心理阻碍：很多人一提到法拍房，第一反应就是风险很大，普通人不应该玩。
肖然同学做的这个小课题之《中国司法拍卖发展史》，就是想用司法改革、司法完善、司法执行 & 司法环境这些最根本、最核心、最最重要的点，告诉各位普通购房者，在购买法拍房的安全上，各位不用太担心了，经历了这30年的司法改革，目前购买者是可以低价、安全购买法拍房了！！！
肖然同学在上海法拍房市场玩了10年，目前80%上海法拍房可以像下面这个案例一样：8折买入、按揭贷款65%、从参拍到收房1个月、从付款到拿产证2个多个月！
如果是与肖然团队一起玩法拍房，可以100%的像下面这个案例一样低价、安全购买法拍房。2022年的一个案例，购房者自己做的记录
点击下面链接，与肖然团队一起低价、安全购买法拍房嘛~~
自2018年楼市开始调整之后，经过三年YQ的发展，到2023年的今天，楼市的格局才真正发生了巨变，不仅是表面上看上去的部分不良开发商的倒台，更重要的是对于需要购房的人群而言，这个曾经再熟悉不过的市场已经有了一丝丝陌生的气息，可喜的是，二手市场的相对冷静让“房子”这个特殊商品逐渐不再特殊，回归到的有赢有亏的合理状态。
自2021年1月21日上海法拍房限购后，法拍房已是普通购买的选项之一，但还是有很对人对于法拍这个购房“第三空间”谈虎色变，虽然法拍在近几年间不断公开化、市场化，从上层建筑开始与新房、二手房逐渐同步，但依然有大量购房者对待法拍依旧谈虎变色。
但，如果想在当下的市场环境下有更多的购房选择，并且追逐利益空间，不妨看看法拍这10年到底经历了什么，它并不神秘，只是会让不了解的人退避三舍罢了，当你真的了解其中的门路，法拍会成为你新打开的一扇大大的窗户！2023年7月15日 周五晚 22：19肖然记于上海 随着人们法律意识的加强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的正规劳务合同书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方（用人单位）：_______
乙方（职工）：_______
甲乙双方根据国家、省市的有关规定，遵循合法、公平、平等自愿，协商一致、诚实信用原则，订立本合同。
一、合同期限
（一）合同期限
甲、乙双方同意按以下方式确定本合同期限：
有固定期限：从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
（二）试用期限
双方同意按以下方式确定试用期期限（试用期包括在合同期内）：
试用期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、工作内容和工作地点
（一）乙方的工作内容：_______。
（二）乙方工作内容确定为（填“是”）：管理和专业技术类/工人类。
（三）甲方因生产经营需要调整乙方的工作内容，应协商一致，按变更本合同办理，双方签字或盖章确认的协议书或依法变更通知书作为本合同的附件。
（四）乙方工作地点：。
（五）除临时性工作或者短期学习培训外，如甲方需要乙方到本合同约定以外的地点或单位工作和学习培训，应按本合同第七条处理。
三、工作时间和休息休假
综合计算工时工作制，即经劳动行政部门审批，乙方所在岗位实行以（填“是”）： 年、半年、季或为周期的综合计算工时工作制。
四、劳动报酬
（一）乙方正常工作时间的工资标准（计算加班工资基数），按下列第种形式执行，并不得低于当地最低工资标准及本单位集体合同约定的标准。
计时工资：_______元/月；
（二）乙方试用期工资为_______元/月。
（三）甲方依法安排乙方加班的，应依法支付加班工资。
（四）工资必须以法定货币支付，不得以实物或其他有价证券等形式替代货币支付。
（五）甲方与乙方可以依法根据本单位的经营状况、物价指数情况，经过双方协商或者通过集体协商，确定工资正常增长的具体办法。
（六）甲方给乙方发放工资的时间为：每月 日（或第周）发放上月工资。如遇节假日或休息日，应提前到最近的工作日支付。
五、社会保险
（一）甲、乙双方按照国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费，乙方依法享受相应的社会保险待遇。
（二）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按国家和省市的工伤保险法律法规的规定办理。
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
（一）甲方按国家和省、市有关劳动保护规定为乙方提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应如实告知乙方，并应切实按《职业病防治法》的.规定，保护乙方的健康及其相关权益。
（二）甲方按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每年（年/季/月）安排乙方进行体检。
（三）甲方按国家和地方有关规定，做好女职工和未成年工的劳动保护工作。
（四）如甲方违章指挥、强令冒险作业危及人身安全的，乙方有权拒绝，并可以随时解除本劳动合同。对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，乙方有权要求改正并向有关部门检举、控告。
七、劳动合同的变更、解除、终止
（一）符合《劳动合同法》规定的条件或者经甲、乙双方协商一致，可以变更劳动合同的相关内容或者解除固定期限合同、无固定期限合同和以完成一定工作为期限合同。
（二）除因乙方不胜任工作，甲方可以依法适当调整其工作内容外，变更劳动合同，双方应当签订《变更劳动合同协议书》。
（三）《劳动合同法》规定的终止条件出现，终止本劳动合同。
八、因履行本合同发生纠纷的解决办法
乙方认为甲方侵害自己合法权益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工会反映，寻求解决。无法解决的，可以向就近的劳动行政部门投诉。属双方因履行本合同发生争议，应当先协商解决；协商不成的，可自争议发生之日起30日内向甲方劳动争议调解委员会申请调解，或者60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同的条款与国家、省、市的新颁布的法律、法规、规章不符的，按新的法律、法规、规章执行。
十、双方需要约定的其他事项
甲方约定事项：
（2）当乙方工作满半年时，甲方为乙购买社会保险。
（3）当出现如下情况时，甲方有权解除合同，无任何补偿：
（一）用人单位与劳动者协商一致的；
（二）劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；
（三）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；
（四）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（五）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（六）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（七）劳动者被依法追究刑事责任的；
（八）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（九）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（十）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的；
（十一）用人单位依照企业破产法规定进行重整的；
（十二）用人单位生产经营发生严重困难的；
（十三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；
（十四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
发包方（单位）：______（以下简称甲方）
承包方（单位）：______（以下简称乙方）
依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：_______
2、工程地点：_______
3、工程施工范围：_______
4、建筑面积：_______
二、合同价款与支付
1、本工程合同价款为：_______元（人民币_______整）。
2、支付方式：_______
拨付工程款时间：______________占合同承包造价百分比（_______%）金额（_______元）
三、工期
开工日期：本工程定于______年________月_________日开工。
竣工日期：本工程定于______年________月_________日竣工。
四、甲方工作
1、按本合同约定，供应施工图及有关设计文件，对乙方进行施工图技术交底。
2、履行甲方职责，随时检查和监督乙方的施工质量。
3、审查乙方报送的工程劳务计划。
4、负责组织现场各分包单位的协调管理（定期召开工程协调会）。
5、甲方派驻工地代表对工程质量、进度进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，工程中间验收及隐蔽工程验收，负责协助和配合乙方解决工程中出现的问题。
6、乙方未按图纸施工或不认真落实施工组织设计，不遵守甲方有关管理规定，甲方有权让其停工、返工（工期不顺延），造成的经济损失由乙方承担。
7、甲方负责供应本工程施工所需要的主要材料（详见附件3）。
8、甲方负责消防工程的实施。
9、按本合同约定办理验工计价手续，进行拨付和结算工程价款。
五、乙方工作
1、合同签订3日内，乙方严格按照施工组织设计及施工进度计划组织施工。
2、乙方负责供应施工过程中所需要的中小型机具、辅助材料、人工等资源，并根据工程进度保证人员、机具的充足及辅助材料的及时供应。
3、乙方负责甲方供应的主要材料、设备的保管和使用，保证材料设备的完好。
4、乙方负责施工现场临时设施的建立。
5、严格按照设计文件要求进行施工，确保工程质量，按合同约定时间完工和交付使用。
6、坚持文明施工，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产，工程交工前清理现场。
7、对已完的工程及已完工程的安装设备，在验交前应负责保管，保证其完好状态。
8、乙方在进场及施工过程中，不得损坏进场道路、施工现场附近的铁路、房屋及现场附近的既有设施。
9、乙方在工程竣工验收合格后，向甲方提供工程结算内税务发票以及相关票据。
10、在任何情况下，乙方不得将其承包的工程转包给他人，也不得将其承包工程的部分或全部分包给他人。
六、材料设备供应
1、甲方负责本工程施工所需主要材料：商品混凝土、钢材、木材、水泥、砖、门窗、防静电地板、涂料、防水材料、暖气片、电灯电线等材料的采购供应工作。
2、甲方负责本工程需要安装的设备器材的采购供应工作。
3、乙方负责采购的材料应符合设计和有关标准要求，并提供产品合格证明，对材料质量负责，乙方在材料到货后24小时之内通知甲方检验和清点。
4、乙方采购的材料与设计标准要求不符时，乙方应按照甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
4、乙方采购的.材料在使用前，乙方应按照甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，其费用已包含在合同价款内。
七、工程质量检验
1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方监督。
2、工程质量必须达到国家及有关规范、标准的要求。
3、工程质量验收合格率达到100%。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量达不到约定的质量标准，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，返工仍达不到质量标准的，由乙方承担违约责任。
4、在通知甲方对每个分项、隐蔽工程检查前，乙方应严格进行自检，乙方自检合格后，通知甲方到现场进行检查，甲方及监理验收合格后，方可继续施工。
5、乙方应接受甲方或监理工程师的随时抽查和重点检查，并提供必要的检查条件。
八、安全施工
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，不得违反安全管理的规定进行施工。
3、重点做好基础施工中对既有地下管线的防护，施工前要做探沟检查。
九、环境保护
乙方应在施工中采取有效的防范措施，保护施工现场环境，避免和减少由于施工方法不当引起对环境的污染和破坏，一旦发生，其后果由乙方负责，并承担相应费用。
十、合同的争议
1、甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，可向工程项目所在地的人民法院起诉。
2、发生争议后，除非出现下列情况，否则双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工。
（2）调解要求停止施工，为双方接受。
（3）仲裁机构要求停止施工。
（4）法院要求停止施工。
十一、违约
甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
十二、工程保修
1、根据国家关于建筑工程保修的有关规定，乙方自全部工程验收单签发之日起负责对本工程免费保修，保修期为____年。
2、本工程保修金为工程造价的____%，保修期满后____天结算。
3、保修期内乙方应在接到甲方发出修理通知天内派人修理，否则甲方自行组织人员修理，所需费用由乙方承担。
4 、如果保修期间工程发生质量缺陷，确因乙方原因造成，则由乙方自费修复，若由甲方人为造成损坏，乙方应积极修理，材料费由甲方承担。
十三、本合同经双方代表签字，加盖双方公章后生效，工程竣工验收合格并结清工程款后终止。本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
发包方：________（公章）承包方：________（公章）
代表人：________代表人：________
日期：______年________月_________日
甲方：(聘请单位)
乙方：(受聘人)
甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律，法规规定，在遵循合法，公平，诚实信用原则的基础上，经平等自愿，协商一致签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
1、本合同为二年以上(含二年)固定期限劳务派遣劳动合同。约定合同期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方派遣乙方到用工单位的派遣期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作地点和工作内容
1、甲方派遣乙方的用工单位名称：
2、乙方同意根据工作需要，被派遣从事 岗位(工种)工作。
3、乙方的工作地点：
4、乙方的被派遣从事工作岗位如发生变化，甲方应与乙方协商一致后变动乙方的工作岗位。
5、乙方应按用工单位的要求按时完成规定的'工作任务。
6、甲方与用工单位派遣合同到期或提前解除时，本合同尚未到期的，甲方应及时安排乙方到其他用工单位工作，并协商变更本合同。
三、工作时间和休息休假
1、甲，乙双方经协商确认执行下列 条款，乙方工作时间平均每周不超过四十小时，并保证乙方每周至少休息一日。
(1)用工单位实行每天 小时工作制，每周工作 天，每周休息 天。
(2)用工单位实行轮班制，安排乙方实行 班运转工作制，每班工作时间为 小时。
2、用工单位安排乙方的 工作岗位，经批准属于实行不定时工作制岗位，双方依法执行不定时工作制规定。
3、用工单位安排乙方的 工作岗位，经批准属于实行综合计算工时工作制岗位，双方依法执行综合计算工时工作制规定。
4、甲方应要求用工单位严格遵守法定的工作时间，控制加班加点，保证乙方的休息与身心健康，用工单位因工作需要必须安排乙方加班加点的，应与工会和乙方协商同意，并依法给予乙方补休或支付加班加点工资。
5、甲方依法为乙方安排带薪年休假，具体休假时间双方协商决定。
四、劳动报酬
1、甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。
2、甲方承诺每月 日为发薪日，月工资 元。
3、按照同工同酬原则，甲方应督促用工单位向乙方依法支付加班费，绩效奖金和与工作岗位相关的福利待遇，用工单位未支付的，由甲方垫付。
4、合同期内甲方未能安排乙方工作，甲方应按照不低于苏州市最低工资标准支付乙方报酬。
5、甲方应按国家和地方有关规定为乙方缴纳住房公积金。
五、社会保险
1、双方依法参加社会保险，按时足额缴纳各项社会保险费，其中依法应由乙方缴纳的部分，由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。
2、乙方发生工伤事故或患职业病的，甲方应要求用工单位负责及时救治，或提供可能的帮助，并在规定时间内，由甲方向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，为乙方依法办理劳动能力鉴定，并为享受工伤保险待遇履行必要的义务。
甲方（单位名称）：_______
乙方（劳动者）：_______身份证号码：_______地址：_______家庭住址：_______
根据法律法规的规定，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
第一条合同期限
合同期限自_______年_______月_______日到_______年_______月_______日，其中试用期为两个月，至_______年_______月_______日止。试用期内经甲方考核不合格者，甲方有权单方面内向乙方发出书面通知，延长乙方的试用期或解除劳动合同。
第二条工作地点和工作内容
（一）根据甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的_______（工作地点）从事_______（岗位、工种）工作。在合同履行期间，甲、乙双方经协商同意，可以变更工作地点、岗位、工种。
（二）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作，达到规定的质量标准。
第三条工作时间和休息休假
（一）甲乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间。
1、标准工时制，即每日工作8小时（不超过8小时），每周工作40小时（不超过40小时），每周至少休息一日。
2、不定时工作制，即经劳动保障行政部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。
3、综合计算工时工作制，即经劳动保障行政部门审批，乙方所在岗位实行综合计算工时工作制。
（二）甲方由于生产经营需要延长工作时间的，按《劳动法》第四十一条执行。
（三）乙方依法享有法定节假日、婚假、产假、丧假等假期。
（四）乙方的其他休息休假安排、
第四条劳动报酬
（一）乙方试用期的基本工资标准为_______元/月，乙方在试用期的工资不得低于甲方单位相同岗位最低工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最低工资标准。
（二）乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，实行计时工资。基本（固定）工资为_______元/月，如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。其他工资形式。具体约定如下：
（三）甲方每月10日发放工资。甲方至少每月以货币形式向乙方支付一次工资，不得克扣或无故拖欠乙方工资。
（四）乙方加班工资、假期工资及特殊情况下的工资支付按有关法律、法规的`规定执行。
第五条社会保险和福利待遇
（一）甲、乙双方必须依法参加当地政府规定的法定社会保险，并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费，其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。
（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和省、市的有关规定给予乙方享受医疗期和医疗期待遇。
（三）乙方患职业病、因工负伤的，甲方按《职业病防治法》、《工伤保险条例》等有关法律法规的规定执行。
（四）乙方的公休假、年休假、探亲假、婚丧假、女工孕期、产期、哺乳期待遇以及解除（终止）劳动合同时乙方经济补偿金（生活补助费）医疗补助费的发放等，均按国家有关法律、法规、政策以及甲方依法制定的规定执行。
第六条劳动保护和劳动条件和职业危害防护
（一）甲方按国家和省、市有关劳动保护规定，提供符合国家安全卫生标准的劳动作业场所和必要的劳动防护用品，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。对从事有职业危害作业的，应当定期进行健康检查。
（二）甲方按国家和省、市有关规定，做好女员工和未成年工的特殊劳动保护工作。
（三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥，强令冒险作业；对甲方危害生命安全和身体健康的行为，乙方有权要求改正或向有关部门举报。
第七条劳动纪律和规章制度
（一）甲方依法制定的规章制度，应当告知乙方。
（二）乙方应遵守国家和省、市有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，按时完成工作任务，提高职业技能，遵守安全操作规程和职业道德。
（三）乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处理、行政处分、经济处罚等，直至解除本合同。
第八条劳动合同的变更、解除、终止、续订
（一）甲乙双方经协商一致，可以变更合同。变更合同应采用书面形式。变更后的合同文本双方各执一份。
（二）甲乙双方协商一致，可以解除合同。甲方解除劳动合同，应提前30以书面形式通知乙方或额外支付乙方一个月工资后，可以解除劳动合同；试用期内提前3日通知乙方，可以解除劳动合同。乙方解除劳动合同，应提前30日以书面形式通知甲方，试用期内提前3日通知甲方，可以解除劳动合同。甲方在15日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
（三）有下列情形之一的，本合同即行终止，双方办理终止劳动合同手续：
1、本合同期满的；
2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
4、甲方被依法宣告破产的；
5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；
6、法律、行政法规规定的其他情形。
（四）本合同期满前，甲乙双方应提前_______天协商劳动合同续订事宜，协商一致的，续订劳动合同。
第九条劳动争议的处理
甲乙双方发生劳动争议的，应先协商解决。协商不成的，可以向本单位工会寻求解决或向本单位劳动争议调解委员会申请调解；也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决无异议的，双方必须履行；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。
第十条双方约定其他事项
______。
第十一条其它
（一）本合同未尽事宜或合同条款与现行法律法规规定有抵触的，按现行法律法规执行。
（二）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。
（三）甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_______（签章）乙方：_______（签章）
时间：_______年_______月_______日时间：_______年_______月_______日
用人单位（甲方）：_______地址及邮政编码：_______
职工（乙方）：_______身份证号码：_______户口所在地：_______现居住地及邮政编码：_______
甲方（单位）因工作需要，按照国家有关法律及北京市有关劳动行政法规、规章规定，招用（以下称乙方）为合同制职工。双方根据"平等自愿、协商一致"的原则，签订本合同，确立劳务关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
一、合同期限
本合同自_______年_______月_______日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，采取下列第_______种形式：
1、合同有效期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。自生效之日起_______个月内为试用期。
2、合同期限至_______工作（任务）完成时终止。
二、工作任务
（一）乙方工作岗位：_______。甲方有权可以根据乙方工作能力和工作需要，调整乙方工作岗位。
（二）乙方完成甲方正常安排的工作任务。
三、工作时间
（一）甲方实行每日不超过8小时，平均每周不超过40小时的工作制度，保证每周乙方至少不间断休息24小时。
（二）甲方可以实行不定时工作制或综合计算工时工作制。
（三）甲方因工作需要，经与乙方协商同意，可安排乙方加班加点，但每个工作日延长工作时间不得超过3小时，每月累计不得超过36小时。
（四）有下列情形之一的，甲方延长工作时间不受第（三）项规定限制：
1、发生自然灾害、事故或者其他原因，威胁师生生命健康和财产安全，需要紧急处理的；
2、单位设备、设施发生故障，影响工作，必须及时抢修的；
3、在法定节日和公休假日内工作不能间断，必须连续工作的；
4、必须利用法定节日和公休假日期间进行设备检修、设施保养的；
5、为完成上级下达的其他紧急任务的。
四、休假
乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日、计划生育、女职工劳动保护等假期的待遇。
五、劳动报酬
（一）乙方工资分配形式、标准：
1、甲方按照不低于本市最低工资标准的规定，制定本单位工资制度，确定乙方工资形式和工资标准。
2、乙方试用期工资_______元/月；试用期满乙方起点工资定为_______元/月。甲方可按单位工资制度调整乙方工资。上述月工资均为税后额度。
3、凡工作不满一个月的乙方人员，按下列公式计算：不满一个月的工资=月工资/30天×工作天数（包括周日和官方假日）
（二）甲方每月如期发放货币工资。如遇节假日或休息日，应提前在最近的`工作日支付工资。
（三）甲方安排乙方加班，平时和休息日加班无法安排补休的，按不低于国家、市规定的标准发给加班工资。其中：
1、安排延长工作时间的，甲方支付不低于工资150%的加班工资，如加班时间在22时至次日6时期间的，支付200%的加班工资；
2、休息日加班，支付200%的加班工资；
3、法定休假日加班支付300%加班工资。
（四）乙方在法定工作时间内依法参加社会活动期间，以及依法享受计划生育假、女职工劳动保护假期间，甲方按不低于本合同确定的乙方的工资标准支付工资。
（五）如甲方克扣或无故拖欠乙方工资，拒不支付乙方加班工资，低于本市最低标准支付乙方工资的，均应予补发，并应按国家规定支付乙方经济补偿和赔偿金。
（六）乙方应当按国家规定依法纳税，甲方代为扣缴。
六、保险福利待遇
（一）乙方的基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会劳动保险基金，由乙方人事关系所在单位或本人档案所在地支付。按规定甲方支付的，乙方应当在签订本合同前告知甲方，由甲、乙双方协商支付办法。
（二）甲方按国家、北京市有关规定，给予女工劳保福利待遇。
（三）乙方因工负伤医疗期间的保险福利待遇，甲方按本市有关社会工伤保险规定执行。
七、劳动保护和劳动条件
（一）甲方执行国家有关劳动保护规定和标准，切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。
（二）甲方应严格遵守其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。
（三）乙方保证其身体状况符合甲方岗位需要的健康标准和有关规定，能正常从事其岗位工作。
（四）甲方根据乙方从事的工作岗位和有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品。
（五）乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举、控告。
八、劳动纪律及奖惩
（一）乙方应遵守国家政策、法律以及甲方依法制定的规章制度和纪律；甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩；
（二）乙方应严格遵守操作规程，保证生产安全；
（三）乙方应完成甲方分配的工作任务。
九、续订、变更、解除、终止合同
（一）本合同期限届满即自然失效，双方必须终止执行。如经双方协商同意，可以续订合同。
（二）如甲方因情况变化，调整工作任务，或者乙方因个人原因要求变更
本合同条款，经合同双方协商同意，可以变更合同的相关内容，并由双方签字（盖章）。如甲方订立合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更合同达成协议的，甲方可以解除合同。
（三）有下列任何一条均构成合同终止理由：
1、乙方在试用期内，被证明不符合录用条件的；
2、乙方工作不称职或乙方在资格、技术、身体和精神等方面与所填报情况不符，无法履行规定职责的；乙方违反合同中相关承诺的；
3、乙方行为疏忽鲁莽，违反操作规程，严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度；
4、乙方的行为按照国家的法律、法规规定被拘役，追究刑事责任的；
5、乙方_______次无故旷工和（或）_______次无故上班迟到；放弃工作职责或不完成任务的；
6、乙方严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的。
7、其他规定：
乙方达到法定退休年龄的；乙方被批准自费出国留学或出境定居的；甲方被依法撤销、合并的。
（四）本合同经甲、乙双方协商一致可以解除。
（五）有下列情形之一的，甲方可解除合同：
1、乙方不能胜任工作，经调整岗位仍不能胜任工作的；
2、乙方患病或非因工负伤，医疗期届满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排工作的（停工医疗期间计算，按北京市有关规定执行）；
3、其他符合国家、市规定的可以解除合同条件的。
（六）有下列情形之一的，乙方可随时解除合同：
1、在试用期内；
2、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，没有相应保护措施，严重危害乙方安全健康的；
3、甲方不能按合同规定支付劳动报酬的；
4、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的；
5、甲方故意不履行合同，严重违反国家法律、法规，侵害乙方其他合法权益的。如乙方依据上款第2项至第5项规定解除合同的，均可追究甲方违约责任。
（七）乙方非依据本合同规定解除合同，应提前30天以书面形式通知甲方，但不免除乙方应依约承担的责任。
（八）有下列情形之一，甲方不得解除合同：乙方因工负伤，医疗终结期内，或医疗终结后经市劳动鉴定委员确认属大部份丧失劳动能力的；乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内或医疗期虽满但仍住院治疗的；符合计划生育政策的女职工在孕期、产假期、哺乳期内的；符合国家、省、市有关规定不得解除劳务合同的。
（九）除试用期内或职工被违纪辞退、除名的及本合同另有其他特别规定等情况外，甲乙双方解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。提前时间不足者，按相距的实际天数，以乙方当月工资收入的日平均数额计算补偿给对方。
（十）若本合同终止或解除，乙方应将合同履行期内甲方交给乙方无偿使用、保管的物品、工具、技术资料等，如数交还甲方，如有遗失应予赔偿。
十、产生争议协定：合同期间如有劳动争议，双方本着实事求是、互相协商原则，妥善处理相关事宜。
十一、不可分割协定：上述条款规定构成本合同双方当事人唯一的、不可分割的协定，该协定将取代任何书面、口头和其他形式的规定。
十二、信息唯一协定：乙方提供个人信息和联系地址是正确的、唯一的，如有变动，乙方应当及时通知甲方。
十三、本合同由甲乙双方各存一份。
甲方代表（签章）：_______
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务合同，共同遵守本合同所列条款。
第一条合同期限
因公司业务所需，甲方同意安排乙方在____________________岗位工作。本合同有效期为两个月，于________年________月________日生效，至________年________月________日终止。
第二条劳务报酬
甲方将支付乙方劳务费人民币__________________元/月，并依法代为扣缴个人所得税。
第三条社会保险
甲方将不负责乙方相关社会保险金的交纳。
第四条乙方须遵守甲方的各项规章制度，并负有保守甲方商业秘密的义务。
第五条合同的终止
发生下列情形之一，本合同终止：
一、本合同期满的；
三、乙方由于健康原因不能履行本合同义务的'。
第六条合同的解除
甲、乙双方若单方面解除本合同，仅需提前一周通知另一方即可。
第七条本合同终止、解除后，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。
第八条乙方同意医疗费用自理，医疗期内甲方不支付劳务费。
第九条依据本合同第六条、第七条约定终止或解除本合同，双方互不支付违约金。
第十条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请______________仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：______________________（签章）
代表人：________________（签章）乙方身份证号：
甲方地址：乙方地址：
联系电话：联系电话：
日期：_______年________月________日
甲方：_________________
乙方：_________________身份证号码：_________________
甲方聘请乙方为具体项目的独立翻译,乙方同意提供相应的服务，双方在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳务合同,共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限和服务内容
1、本合同自双方签署后生效，任一方提前5个工作日通知对方或在具体项目结束后即可终止本合同。合同终止时，除约定的劳务费外，甲方无需支付任何与终止相关的补偿金。
2、根据甲方具体项目需要，乙方为甲方提供相应的翻译服务(包括但不限于：_________________)。
二、服务时间与报酬
无固定服务时间，乙方根据甲方的通知安排，提供服务。
劳务报酬为人民币元/小时，结算周期由双方另行商定。甲方支付给乙方的劳务报酬在代扣代缴乙方相应的个人所得税后通过银行汇款的形式支付给乙方。
三、双方的'权利、义务
1、甲方应按时支付乙方劳务费用。
2、乙方应对在提供翻译过程中获得的甲方及甲方客户、甲方专家的任何信息予以保密，未经甲方书面同意，不得公开或披露给任何第三方或利用该信息获得经济利益。
3、双方合作期间，如乙方拟就职于与甲方具有竞争关系的公司，应在正式就职前立即通知甲方，并立即终止双方之间的合作。
4、乙方是独立承包商，在任何情况下均不得视为甲方的代理、雇员、合伙人。乙方仅为甲方提供翻译服务，甲方不对其进行任何劳动管理。甲方无义务为乙方提供任何社会保险或其他员工性质的福利。
5、任何一方违反上述规定的，应向对方承担因此所造成的损失。
四、争议处理
1、因履行本合同发生的争议，双方协商解决，协商解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
2、本合同未尽事宜，双方可另协商解决。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签署后生效。
签署页：_________________
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方（用人单位）：__________
地址：__________电话：__________
乙方：__________性别：__________
身份证号码：__________电话号码：__________
户籍所在地：__________
甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关规定，在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条合同期限
本合同的期限自__________开始。
第二条工作岗位
乙方在分拣中心岗位工作，乙方应完成甲方合理分配的工作任务。
第三条工资报酬
甲方按工作时间支付乙方工资报酬。小时工资报酬不低于本市规定的最低工资标准。工资具体支付办法约定如下：10元/小时，每月支付工资报酬。
第四条工作时间
乙方在甲方每天工作，具体工作时间安排由甲方安排。
第五条劳动保护和劳动条件
一、甲方根据国家和本市的有关规定对乙方进行安全生产和操作规程培训，为乙方提供
劳动安全和卫生设施，根据所从事工种的需要向乙方发放劳动防护用品，保障乙方生产过程中的安全与健康。
二、乙方应遵守甲方安全卫生和生产操作规程，遵守甲方依法制定的'劳动纪律和规章制
度，如不按正常操作出现安全事故，甲方不负予任何事故责任。
三、乙方因工负伤按照国家和本市的有关规定执行。
四、乙方因病、事请假不享受工资。
第六条本合同的变更、解除和终止
一、经甲乙双方协商同意，本合同的内容可以变更或解除。
二、乙方不能按要求完成工作任务，给甲方造成损失或不良影响的的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。
三、因不可抗拒原因造成不能履行本合同或一方受损害的，可不承担违约责任。导致用工制度或岗位发生变化时，甲方有权解除合同。
四、双方因特殊原因需终止合同，应提前一周通知对方。
第七条其他事项
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）__________
______年__月__日
甲方：______(以下简称甲方)
乙方：______(以下简称乙方)
性别：______
居民身份证号码：______
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律、法规，遵循自愿、平等、公平和诚信的'原则，双方协商一致，订立本合同。
甲方将贵州省威宁县龙场镇树舍村至田元通村水泥路部分工程承包给乙方，达成以下几点：
一、甲方将部位路肩及路面混凝土承包给乙方施工；
二、乙方自带所有电动工具及运输工具、灌车、人工等。
三、质量要求：混凝土为C20路肩墙，路面为C30，路肩墙，密实、保满、光滑平整，路面振动密实、拉纹、切缝。
四、承包单价：路肩墙按立方计算，每立方85元，路面混凝土(含电费)。
五、付款方式：按每月完成合格的80%付款，余款20%在验收合格后60天内付清总款。
六、双方责任：甲方保证材料到位，乙方负责施工，施工过程中，如质量不符合标准，造成甲方材料损失，由乙方承担所有一切经济损失，如途中退场按完成合格50%清退出场。
七、安全要求：乙方在施工过程中，出现安全问题，甲方不负任何连带责任，乙方必须管好施工人员，遵守工程建设安全生产管理规定，严格安全组织施工，并随时接受安全检查人员依法实施监督检查，采取必要的安全措施，清除事故隐患，乙方及其它劳务人员所有安全责任和因此发生的费用，由乙方全部承担。
八、本合同未尽事宜及因施工现场额外产生的费用，双方协商拟定，不纳入合同范围内，本合同一式二份，自合同签订之日起生效。
甲方(盖章)：__________________
代表人(签字)：________________
_________年________月_______日
乙方：_________________________
身份证号码：____________________
_________年________月_______日
甲方：姓名：__________，联系电话：__________
乙方：姓名：__________，性别：__________，联系电话：__________。
根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。
一、本协议期限为一年。本协议于__________年__________月__________日生效，至__________年__________月__________日终止。
二、乙方承担的劳务内容为（打√选择）：风管制安、保温、钢构焊接、架子工、壮工、一般设备安装、钢管道组对、暖气安装、空调安装、做饭、工机具维修、铆工、钳工。
三、甲方按__________元/月给乙方支付工资，结算规律为：每年的5月1号、9月1号、年底放假前。
四、乙方认为，根据乙方目前的健康状况，能依据本协议第二条约定的劳务内容为甲方提供劳务，乙方也愿意承担所约定劳务。
五、甲方承担乙方的'个人所得税缴纳事宜。
六、甲方为乙方购买意外伤害保险一份，用于乙方在劳务过程中发生意外伤害的补偿，保险与本协议期限相同。
七、乙方同意医疗费用自理，医疗期内甲方不支付劳务费。
八、发生下列情形之一，本协议终止：
1.本协议期满的。
2.双方就解除本协议协商一致的。
3.乙方由于健康原因不能履行本协议义务的。
九、甲乙双方若单方面解除本协议，仅需提前一周通知另一方即可。
十、本协议终止后，乙方在一周内将有关工作向甲方移交完毕。
十一、本协议终止或解除，双方互不支付违约金，但甲方应足额支付所欠乙方工资。
十二、以本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均有施工所在地的仲裁委员会依据该会仲裁规则进行仲裁。
十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：__________
__________年__________月__________日
乙方：__________
__________年__________月__________日
身份证号：__________
【正规劳务合同书】相关文章：
正规劳务合同书11-07
正规劳务雇佣合同书06-10
正规劳务合同书2篇03-10
正规劳务合同书(合集5篇)02-27
正规劳务合同书（通用12篇）06-26
2022年正规劳务书面合同书通用07-21
正规的劳务合同06-21
正规劳务合同经典09-22
正规劳务合同10-27
上海7折买房之——我在上海法拍房的这10年的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于如果想在当下的市场环境下有更多的购房选择、上海7折买房之——我在上海法拍房的这10年的信息别忘了在本站进行查找喔。